916 138 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 895
€/m²
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Créer un compte gratuit916 138 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
FALICON (06950)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
916 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 626 €
Prix net vendeur
872 512 €
Frais de notaire
+61 670 €
Émoluments
8 842 €
Droits & taxes
51 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
977 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
977 808 €
Capital à emprunter
977 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 708 €/mois | 35 479 €/mois | 983 472 € | 103 445 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 600 €/mois | 26 061 €/mois | 1 032 000 € | 151 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 1 120 860 € | 240 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 1 219 440 € | 339 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 1 328 700 € | 448 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
13 596 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-4 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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