837 300 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 129
€/m²
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Créer un compte gratuit837 300 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
FALICON (06950)
Calme
Terrasse
Jardin
FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMEN Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
837 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 871 €
Prix net vendeur
797 429 €
Frais de notaire
+56 520 €
Émoluments
8 122 €
Droits & taxes
47 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
893 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
893 820 €
Capital à emprunter
893 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 702 €/mois | 32 430 €/mois | 898 968 € | 94 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 861 €/mois | 23 821 €/mois | 943 320 € | 138 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 220 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 1 114 800 € | 310 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 1 214 700 € | 410 262 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
13 596 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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