657 200 €
Bien
106 m²
FALICON
06950
Retirée
N/A
vs marché
6 200
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 106 m²
FALICON (06950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 295 €
Prix net vendeur
625 905 €
Frais de notaire
+44 755 €
Émoluments
6 477 €
Droits & taxes
36 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 955 €
Capital à emprunter
701 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 405 €/mois | 25 470 €/mois | 706 020 € | 74 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 740 760 € | 109 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 470 €/mois | 13 545 €/mois | 804 600 € | 172 841 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 243 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 954 000 € | 322 241 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
13 992 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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