918 281 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 915
€/m²
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Créer un compte gratuit918 281 €
Bien • 5 pièces • 103 m²
FALICON (06950)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
918 281 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 728 €
Prix net vendeur
874 553 €
Frais de notaire
+61 809 €
Émoluments
8 861 €
Droits & taxes
51 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
980 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
980 090 €
Capital à emprunter
980 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 715 €/mois | 35 500 €/mois | 984 060 € | 101 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 1 031 880 € | 149 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 1 119 600 € | 237 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 1 222 320 € | 340 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 449 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
13 596 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-4 979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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