836 130 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
8 118
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
FALICON (06950)
Jardin
Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
836 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 816 €
Prix net vendeur
796 314 €
Frais de notaire
+56 443 €
Émoluments
8 111 €
Droits & taxes
46 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 573 €
Capital à emprunter
892 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 669 €/mois | 32 330 €/mois | 896 196 € | 92 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 831 €/mois | 23 730 €/mois | 939 720 € | 136 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 1 019 520 € | 216 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 1 113 120 € | 309 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 1 212 900 € | 409 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
13 596 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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