1 126 960 €
Bien
103 m²
FALICON
06950
N/A
vs marché
10 941
€/m²
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Bien • 5 pièces • 103 m²
NEUF
FALICON (06950)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
FALICON / ROUTE DE L'AIRE SAINT-MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JADRIN / TERRASSE / PARKING Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 126 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 665 €
Prix net vendeur
1 073 295 €
Frais de notaire
+75 441 €
Émoluments
10 767 €
Droits & taxes
63 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 202 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 202 401 €
Capital à emprunter
1 202 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 397 €/mois | 43 627 €/mois | 1 209 348 € | 127 188 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 575 €/mois | 32 045 €/mois | 1 269 000 € | 186 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 1 378 260 € | 296 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 248 €/mois | 18 933 €/mois | 1 499 520 € | 417 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 1 634 100 € | 551 940 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
13 596 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-6 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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