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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
FALICON / ROUTE DE L'AIRE SAINT-MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JADRIN / TERRASSE / PARKING Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l’Aire S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 372 €/mois | 43 552 €/mois | 1 207 248 € | 125 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 550 €/mois | 31 970 €/mois | 1 266 000 € | 183 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 630 €/mois | 23 121 €/mois | 1 373 400 € | 291 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 1 493 040 € | 410 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 1 625 400 € | 543 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9001 Dom De La Bastide | 930 000 € | 120 m² | 7 750 € |
| 29/07/2024 | 9001 Dom De La Bastide | 432 100 € | 91 m² | 4 748 € |