Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 802 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FALAISE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FALAISE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 47 m² | 1 851 € |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Premontres | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Notre Dame | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 04/09/2025 | 2 Av D Hastings | 128 500 € | 47 m² | 2 734 € |
| 22/08/2025 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 230 000 € | 30 m² | 7 667 € |
| 17/07/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 16/07/2025 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 146 072 € | 22 m² | 6 640 € |
| 08/07/2025 | 2 Pl Guillaume Le Conquerant | 403 000 € | 55 m² | 7 327 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/04/2025 | 21 Pl Guillaume Le Conquerant | 133 500 € | 35 m² | 3 814 € |
| 30/04/2025 | 7b Rue Des Douits | 63 000 € | 25 m² | 2 520 € |
| 04/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 54 800 € | 30 m² | 1 827 € |
| 21/03/2025 | 2 Av D Hastings | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 05/03/2025 | 9 Bd De La Liberation | 82 500 € | 37 m² | 2 230 € |
| 03/01/2025 | 2 Av D Hastings | 94 000 € | 34 m² | 2 765 € |