85 500 €
T5
120 m²
FALAISE
14700
-64%
vs marché
713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 500 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FALAISE (14700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 682 €
Prix net vendeur
81 818 €
Frais de notaire
+7 438 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 938 €
Capital à emprunter
92 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 10 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 15 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 108 360 € | 24 716 € | 3,61% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 35 156 € | 3,73% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 45 956 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALAISE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALAISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FALAISE
|
85 500 € | 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 7 Rue Des Chenes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue Des Drakkars | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 18/11/2025 | 7 Imp Des Fusiliers Mont Royal | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 04/11/2025 | 38 Rte De Bretagne | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue Brette | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 4b Rue De Nyon | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Moulin Bigot | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Des Charmes | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 27/09/2025 | 3 Rue Cassino | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 06/09/2025 | 6 Rue De La Belle Etoile | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue De Henley | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 06/08/2025 | 41 Av D Hastings | 243 105 € | 97 m² | 2 506 € |
| 21/07/2025 | 4ter Rte De Bretagne | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 22/05/2025 | 26 Bd De La Fontaine Couverte | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 21/05/2025 | 3 Pl Amedee Meriel | 152 900 € | 99 m² | 1 544 € |