133 800 €
Bien
89 m²
FALAISE
14700
N/A
vs marché
1 503
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
FALAISE (14700) • Falaise
Construction
1948
Calme
Garage
DPE
F
289 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À vendre en EXCLUSIVITÉ chez Rémi SERAIS, découvrez cette maison individuelle idéalement située à proximité de Falaise, dans un environnement paisible à la campagne avec écoles sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 371 €
Prix net vendeur
127 429 €
Frais de notaire
+10 566 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 366 €
Capital à emprunter
144 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 307 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 471 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
11 748 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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