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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
MAISON AVEC DEPENDANCE à 3 minutes de PACY SUR EURE. Magnifique propriété de caractère avec dépendance d'une surface de 186 m² sur un terrain de 4800 m² environ sur un secteur calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjM6g Actuel
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495 000 € | - |
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#aVwsD
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590 000 € | +19,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PACY SUR EURE
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495 000 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 PACY SUR EURE
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495 000 € | 2 335 € | 212 m² | 9 | Voir |
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495 000 € | 2 335 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T8 HOULBEC COCHEREL
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 HOULBEC COCHEREL
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 HOULBEC COCHEREL
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475 000 € | 2 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AQUILIN DE PACY
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472 500 € | 2 436 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 PACY SUR EURE
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467 250 € | 2 313 € | 202 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 6b Rue Du Montaigu | 419 400 € | 200 m² | 2 097 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue De La Genevraie | 255 550 € | 198 m² | 1 291 € |