326 200 €
Bien
FACTURE
33380
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Bien
NEUF
FACTURE (33380) • Biganos
Jardin
A seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Biganos, découvrez cette propriété foncière exceptionnelle.Le terrain de 1030m² constructible, permettant la réalisation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 533 €
Prix net vendeur
310 667 €
Frais de notaire
+23 134 €
Émoluments
3 455 €
Droits & taxes
18 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 334 €
Capital à emprunter
349 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 54 240 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 86 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 121 200 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 160 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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