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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Biganos : maison T4 (80 m²) en vente Proche de Mérignac - À découvrir à Biganos (33380) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² et 960 m² de terrain. Son intérieur est composé de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 37 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FACTURE ↘ -4.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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340 500 € | 4 256 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BIGANOS
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339 999 € | 3 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MIOS
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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338 223 € | 3 979 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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343 430 € | 3 434 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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343 656 € | 3 437 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FACTURE
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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346 000 € | 4 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDOS
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346 000 € | 4 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCHEPRIME
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334 336 € | 3 980 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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333 207 € | 3 702 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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333 000 € | 3 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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333 000 € | 3 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4b Rue Jules Ferry | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 17/12/2025 | 7 Imp De Nineche | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 12/12/2025 | 86 Rue Joseph Cruchon | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 21/11/2025 | 93b Rue Du Prieure De Comprian | 386 640 € | 93 m² | 4 157 € |
| 19/11/2025 | 3 Che Des Trougnes | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/11/2025 | 1f Rue Des Eyquems | 317 945 € | 100 m² | 3 179 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue De Massan | 712 000 € | 90 m² | 7 911 € |
| 06/10/2025 | 24 Rue Du Port | 274 400 € | 71 m² | 3 865 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue De Fontanelle | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue George Sand | 393 000 € | 88 m² | 4 466 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 26/08/2025 | 19 Av Saint Martin De Fontenay | 317 000 € | 90 m² | 3 522 € |
| 14/08/2025 | 153 Av De La Liberation | 337 800 € | 100 m² | 3 378 € |