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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Profitez de la livraison neuve de cet appartement et de ses frais réduits sans à attendre les longs délais de construction ! Au centre ville de Biganos, à 600 mètres de la gare, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 619 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 305 400 € | 44 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, FACTURE ↘ -4.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3kV6 Actuel
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270 000 € | - |
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#arFcP
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270 000 € | - |
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#aSUpy
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245 000 € | -9,3% |
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#bliMT
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245 000 € | -9,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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250 500 € | 4 040 € | 62 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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246 000 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGANOS
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 11 All Les Louisianes | 213 500 € | 59 m² | 3 619 € |
| 29/10/2025 | 14 All Des Arrousineys | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 30/07/2025 | 11 All Les Louisianes | 175 500 € | 59 m² | 2 975 € |
| 20/06/2025 | 11 Rue De La Resistance | 188 950 € | 63 m² | 2 999 € |
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Papetiers | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/05/2025 | 135b Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 23/04/2025 | 3 All Maurice Lafon | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 15/04/2025 | 11 All Les Louisianes | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 3 All Maurice Lafon | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 04/02/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 27/01/2025 | 38b Av De La Liberation | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |