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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A37725PIC11 - Dans une paisible rue du coeur de Fabrezan, cette élégante maison en pierre cache une rénovation contemporaine haut de gamme derrière une imposante porte coulissante ...
7 Rue de la Founintrouze 11200 Fabrezan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 142 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREZAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeiWP Actuel
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295 000 € | - |
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#aDg29
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUBIA
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZANET
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Rue De L Egalite | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra | 258 450 € | 113 m² | 2 287 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce | 94 000 € | 114 m² | 825 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Notre Dame | 83 000 € | 115 m² | 722 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Du Commerce | 145 700 € | 109 m² | 1 337 € |
| 30/10/2024 | 22 Av De Lagrasse | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Commerce | 106 900 € | 110 m² | 972 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Pradines | 296 646 € | 106 m² | 2 799 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Charles Cros | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/08/2024 | 8 Imp De L ' Horte | 255 100 € | 100 m² | 2 551 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De La Gaite | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue De La Tramontane Villerou | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Peyrouse | 87 700 € | 112 m² | 783 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Des Cigales Villerouge | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 11/03/2024 | 8 Lot Du Plantie | 78 725 € | 110 m² | 716 € |