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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
iad France - Christophe Delrive vous propose: À Fabrègues, dans un environnement calme et privilégié. Superbe demeure atypique de 154 M², pleine de charme et de mystère, sur un trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 325 €/mois | 46 439 €/mois | 1 287 300 € | 135 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 256 €/mois | 34 109 €/mois | 1 350 720 € | 198 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 1 467 000 € | 315 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 1 596 240 € | 444 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 739 400 € | 587 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FABREGUES ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnBhN Actuel
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1 199 000 € | - |
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#biu5i
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1 199 000 € | - |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue D'occitanie | 555 000 € | 125 m² | 4 440 € |
| 12/11/2025 | 357 Che Du Pountiou | 695 000 € | 154 m² | 4 513 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Marguerite Duras | 534 000 € | 130 m² | 4 108 € |
| 05/09/2025 | 450 Che Du Pountiou | 668 574 € | 161 m² | 4 153 € |
| 27/06/2025 | 6 Pl De L'olivier | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Marguerite Duras | 609 640 € | 139 m² | 4 386 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/08/2024 | Che Du Stade | 617 200 € | 142 m² | 4 346 € |
| 09/07/2024 | 450 Che Du Pountiou | 695 200 € | 161 m² | 4 318 € |
| 21/07/2023 | 485 Che Du Pountiou | 697 020 € | 147 m² | 4 742 € |
| 10/07/2023 | 56a Av Georges Clemenceau | 509 485 € | 127 m² | 4 012 € |