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Créer un compte gratuitMaison • 98 m²
Situé dans le charmant village de Fabrègues , à proximité de Montpellier, cet immeuble constitue une excellente opportunité , idéale pour un investisseur ou un premier achat avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Rue Erik Satie | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 08/12/2025 | 87 Che Du Stade | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 03/12/2025 | 9 Rue Georges Sand | 330 740 € | 86 m² | 3 846 € |
| 27/11/2025 | 225 Rue Des Jardiniers | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Prof Roux | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 12/11/2025 | 46 Av Georges Clemenceau | 428 300 € | 108 m² | 3 966 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Du Languedoc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 05/11/2025 | 21 Che De L'aire | 208 250 € | 80 m² | 2 603 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Georges Bizet | 419 100 € | 89 m² | 4 709 € |
| 15/10/2025 | 59 Lot Bel Horizon | 356 650 € | 91 m² | 3 919 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 341 500 € | 110 m² | 3 105 € |
| 15/09/2025 | 19 Rue Des Felibres | 361 000 € | 98 m² | 3 684 € |
| 28/08/2025 | 19 Rue Des Horts | 379 600 € | 104 m² | 3 650 € |
| 08/08/2025 | 5160 Imp Victor Hugo | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 01/08/2025 | 6 Rue Des Tambourins | 311 786 € | 89 m² | 3 503 € |