473 500 €
Bien
144 m²
FABREGUES
34690
N/A
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 7 pièces • 144 m²
FABREGUES (34690)
DPE
C
164 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 548 €
Prix net vendeur
450 952 €
Frais de notaire
+32 756 €
Émoluments
4 800 €
Droits & taxes
26 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 256 €
Capital à emprunter
506 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 509 208 € | 53 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 534 240 € | 78 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 124 690 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 175 810 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 687 900 € | 232 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
19 008 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUWxp Actuel
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473 500 € | - |
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#aVZ6x
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499 000 € | +5,4% |
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#aYG88
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489 000 € | +3,3% |
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#b0N1o
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489 000 € | +3,3% |
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#b6KXw
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473 500 € | - |
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#b7l8n
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489 000 € | +3,3% |
|
#b7l8o
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489 000 € | +3,3% |
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#bjDls
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473 500 € | - |