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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A44418AGU11 - Située dans le village paisible de Rouvenac, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison de caractère lumineuse offre un cadre de vie agréable avec cour privat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ESPERAZA
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T9 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T8 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ESPERAZA
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149 000 € | 866 € | 172 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Av De La Republique | 61 130 € | 122 m² | 501 € |
| 06/10/2025 | Av De Couiza | 290 790 € | 113 m² | 2 573 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Henri Gougaud | 473 525 € | 151 m² | 3 136 € |
| 06/11/2024 | 1 Pl Saint Barthelemy | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 02/10/2024 | 16 Av De La Republique | 161 500 € | 155 m² | 1 042 € |
| 24/05/2024 | 5 Che Des Deux Chenes | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 08/12/2023 | 25 Av De La Republique | 97 718 € | 138 m² | 708 € |
| 22/11/2023 | 21b Camieres | 263 000 € | 160 m² | 1 644 € |
| 19/10/2023 | 16 Pl Henri Gougaud | 75 000 € | 128 m² | 586 € |