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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé au cœur d'Ézy-sur-Eure. Il offre une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 716 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 136 680 € | 20 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 932 € | 3,35% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 45 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 432 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HOUDAN ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HOUDAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 34 Rue De Paris | 145 000 € | 49 m² | 2 959 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue De Paris | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 27/08/2025 | 43 Rue De Paris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 25/08/2025 | 44 Rue De L Enclos | 154 000 € | 40 m² | 3 850 € |
| 02/07/2025 | 122 Rue De Paris | 137 500 € | 38 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Des Remparts | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 29/04/2025 | 31 Imp Saint Jean | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue De Paris | 235 530 € | 67 m² | 3 515 € |
| 27/02/2025 | Gr Grande Rue | 241 800 € | 60 m² | 4 030 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue Des Fosses | 132 500 € | 48 m² | 2 760 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De La Tour | 194 000 € | 51 m² | 3 804 € |
| 22/10/2024 | 23 Gr Grande Rue | 196 000 € | 73 m² | 2 685 € |
| 12/09/2024 | 45 Gr Grande Rue | 114 050 € | 47 m² | 2 427 € |
| 28/08/2024 | 4 Rue De La Forge | 211 860 € | 61 m² | 3 473 € |
| 03/07/2024 | 39 Rue Des Jeux De Billes | 272 280 € | 43 m² | 6 332 € |