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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Aujourd'hui je vous offre une nouvelle possibilité de faire aboutir votre projet immobilier en vous proposant ce bien situé sur la commune de *Ézy-sur-Eure * proche commerces et éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 15 La Grande Guette | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 16/09/2025 | 44 Rue Octave Lenoir | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/09/2025 | 27 Rue Helene Boucher | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 29/07/2025 | 14 Che Des Trillots | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 26/07/2025 | 29 Rue Andre Tremblay | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/07/2025 | 87 Rue Octave Lenoir | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 18/07/2025 | 19b Rte De Dreux | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 28/06/2025 | 10 Rue Edmond Signoret | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 24/06/2025 | 55 Rue Andre Tremblay | 132 910 € | 68 m² | 1 955 € |
| 14/05/2025 | 15b Rue Clovis Vigny | 237 000 € | 70 m² | 3 386 € |
| 10/05/2025 | 60b Rue Pasteur | 249 900 € | 70 m² | 3 570 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Isambard | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Quartier De Beauregard | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 02/04/2025 | 6 Bd Ulysse Lavertu | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 15/03/2025 | 18b Rue Edmond Signoret | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |