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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
ÉZY-SUR-EURE - MAISON - 100M² Cette maison de Ézy-sur-Eure offre une surface habitable de 100 m², bien pensée pour profiter d'un cadre de vie agréable dans cette commune de l'Eure....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 74 194 € | 3,50% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 98 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZY SUR EURE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EZY SUR EURE
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196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EZY SUR EURE
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 EZY SUR EURE
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EZY SUR EURE
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205 000 € | 1 798 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 EZY SUR EURE
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210 500 € | 2 148 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 EZY SUR EURE
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 EZY SUR EURE
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Octave Lenoir | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 07/10/2025 | 20 Val D Huberville | 252 320 € | 116 m² | 2 175 € |
| 16/09/2025 | 44 Rue Octave Lenoir | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/09/2025 | 27 Rue Helene Boucher | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 29/07/2025 | 14 Che Des Trillots | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 26/07/2025 | 29 Rue Andre Tremblay | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/07/2025 | 19b Rte De Dreux | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 18/07/2025 | 87 Rue Octave Lenoir | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/06/2025 | 10 Rue Edmond Signoret | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 24/06/2025 | 77 Rue Octave Lenoir | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 16/04/2025 | 7 Clos De Caroline | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/04/2025 | 6 Bd Ulysse Lavertu | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Pasteur | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 29/03/2025 | 2b Rue Fontaine | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |