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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Agence de Diane vous propose à la vente un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.Localisation stratégique : Situé à deux pas du centre-ville tout en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 97 920 € | 27 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 36 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EZY SUR EURE ↗ +35.8% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EZY SUR EURE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EZY SUR EURE
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72 000 € | 2 323 € | 31 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 70 Rue Octave Lenoir | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 01/10/2024 | Res Des Trillots | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Isambard | 53 273 € | 27 m² | 1 973 € |
| 21/05/2024 | Res Des Trillots | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 02/11/2023 | 72 Rue Octave Lenoir | 279 300 € | 30 m² | 9 310 € |
| 30/08/2023 | 4 Rue De La Republique | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |