217 000 €
T5
102 m²
EZY SUR EURE
27530
+1%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
EZY SUR EURE (27530)
Terrain
2 074 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 683 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
13 464 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZY SUR EURE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EZY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EZY SUR EURE
|
208 000 € | 2 059 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 EZY SUR EURE
|
205 000 € | 1 798 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 EZY SUR EURE
|
234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 EZY SUR EURE
|
199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EZY SUR EURE
|
196 000 € | 1 960 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 EZY SUR EURE
|
190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 EZY SUR EURE
|
186 000 € | 1 788 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Octave Lenoir | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 07/10/2025 | 20 Val D Huberville | 252 320 € | 116 m² | 2 175 € |
| 16/09/2025 | 27 Rue Helene Boucher | 219 300 € | 93 m² | 2 358 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 29/07/2025 | 14 Che Des Trillots | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 26/07/2025 | 29 Rue Andre Tremblay | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/07/2025 | 19b Rte De Dreux | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 28/06/2025 | 10 Rue Edmond Signoret | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 24/06/2025 | 77 Rue Octave Lenoir | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 16/04/2025 | 7 Clos De Caroline | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 02/04/2025 | 6 Bd Ulysse Lavertu | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |
| 29/03/2025 | 2b Rue Fontaine | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue Pasteur | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 15/03/2025 | 18b Rue Edmond Signoret | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Du Parc | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |