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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
* Maison de 147m² sur un Terrain de 657m² Nichée dans un cadre naturel d'exception à Bois-le-Roi, cette maison familiale offre un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 665 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 485 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdP9f Actuel
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245 000 € | - |
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#arBJs
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272 000 € | +11,0% |
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#aVP68
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245 000 € | - |
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#bdN06
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245 000 € | - |
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#bsaLS
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245 000 € | - |
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#bBybC
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245 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Octave Lenoir | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 06/11/2025 | 8 Pl De La Croix Pageot | 265 590 € | 129 m² | 2 059 € |
| 24/06/2025 | 77 Rue Octave Lenoir | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 04/02/2025 | 77 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 04/12/2024 | 1 Quai De L Eure | 328 000 € | 170 m² | 1 929 € |
| 03/12/2024 | 65 Rue Octave Lenoir | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 450 € | 160 m² | 1 878 € |
| 27/09/2024 | 1b Rue De La Paix | 296 039 € | 140 m² | 2 115 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Acacias | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/09/2024 | 20d Che Des Trillots | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 21/06/2024 | 18 Rue Helene Boucher | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Chevalot | 279 000 € | 146 m² | 1 911 € |
| 06/01/2024 | 1 Bd Gambetta | 350 000 € | 174 m² | 2 011 € |
| 15/11/2023 | 80ter Rue Aristide Briand | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 15/09/2023 | 48 Rue Aristide Briand | 134 000 € | 140 m² | 957 € |