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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 32 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 74 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 105 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BONNIERES SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BENNECOURT
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283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BENNECOURT
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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283 000 € | 2 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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283 000 € | 2 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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273 000 € | 2 353 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VILLENEUVE EN CHEVRIE
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUFOUR LES BONNIERES
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
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270 000 € | 2 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 672 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 1b Rue Marcel Sembat | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 26/12/2025 | 19 Rue Marc Antoine Charpentier | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Paul Cezanne | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue Georges Herrewyn | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 08/10/2025 | 21 Rue Hoche | 274 000 € | 113 m² | 2 425 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue A G Poulain | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 22/09/2025 | 15 Rue Joffre | 247 700 € | 103 m² | 2 405 € |
| 30/08/2025 | 10 Rue Eugene Couturier | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/04/2025 | 44 Rue Gambetta | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Faites | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Maurice Ravel | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 7 Sen Lechaptois | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 06/02/2025 | 9ter Rue Gambetta | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue A G Poulain | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 03/08/2024 | 6 Rue Andre Metthey | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |