2 000 000 €
T8
272 m²
EZE
06360
-50%
vs marché
7 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 000 000 €
Maison • 8 pièces • 272 m²
EZE (06360) • Èze Bord de Mer
Terrain
1 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 923 €
Prix net vendeur
1 923 077 €
Frais de notaire
+133 726 €
Émoluments
18 915 €
Droits & taxes
113 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 133 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 133 726 €
Capital à emprunter
2 133 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 818 €/mois | 78 236 €/mois | 2 168 712 € | 248 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 017 €/mois | 57 627 €/mois | 2 282 040 € | 361 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 832 €/mois | 41 915 €/mois | 2 489 760 € | 569 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 366 €/mois | 34 442 €/mois | 2 727 840 € | 807 487 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 915 €/mois | 30 045 €/mois | 2 974 500 € | 1 054 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |