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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 272 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 548 €/mois | 77 418 €/mois | 2 146 032 € | 225 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 766 €/mois | 56 867 €/mois | 2 251 920 € | 331 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 587 €/mois | 41 173 €/mois | 2 445 660 € | 525 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 137 €/mois | 33 748 €/mois | 2 672 880 € | 752 527 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 717 €/mois | 29 445 €/mois | 2 915 100 € | 994 747 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EZE
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2 000 000 € | 7 353 € | 272 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |