Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 236 m²
Située dans un secteur résidentiel très recherché d’Èze, cette villa provençale bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale et d’un panorama exceptionnel sur le mythique village d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 883 €/mois | 145 100 €/mois | 4 022 172 € | 422 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 35 171 €/mois | 106 579 €/mois | 4 220 520 € | 621 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 466 €/mois | 77 170 €/mois | 4 583 880 € | 984 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 782 €/mois | 62 976 €/mois | 4 987 680 € | 1 388 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 115 €/mois | 54 894 €/mois | 5 434 500 € | 1 835 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDHoc Actuel
|
3 750 000 € | - |
|
#a3Ffx
|
3 750 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |