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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située à mi-chemin entre Monaco et Nice, sur les hauteurs de la très belle commune de Èze, cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 201 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 797 €/mois | 50 900 €/mois | 2 015 640 € | 296 751 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 162 €/mois | 36 855 €/mois | 2 189 160 € | 470 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 2 382 000 € | 663 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 2 595 300 € | 876 411 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 25/07/2025 | 142 Che De La Tella | 2 700 000 € | 188 m² | 14 362 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 27/03/2025 | 2131 Av Mal De Lattre De Tassigny | 2 900 000 € | 185 m² | 15 676 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |