10 000 000 €
Immeuble
696 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
14 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit10 000 000 €
Chalet • 14 pièces • 696 m²
EZE (06360)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nichée sur le littoral méditerranéen, à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, cette somptueuse propriété de 695 m², sur un terrain de plus de 1000 m², offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-476 190 €
Prix net vendeur
9 523 810 €
Frais de notaire
+655 044 €
Émoluments
91 790 €
Droits & taxes
561 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 655 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 655 044 €
Capital à emprunter
10 655 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 576 €/mois | 386 594 €/mois | 10 716 384 € | 1 126 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 93 708 €/mois | 283 964 €/mois | 11 244 960 € | 1 655 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 67 850 €/mois | 205 606 €/mois | 12 213 000 € | 2 623 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 55 369 €/mois | 167 785 €/mois | 13 288 560 € | 3 699 021 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 48 265 €/mois | 146 258 €/mois | 14 479 500 € | 4 889 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
91 872 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-57 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 656 €/an
Charges copro. NR
4 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 431 €/an
GLI (2,5%)
2 297 €/an
Vacance locative
7 653 €/an
Total charges
28 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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