1 378 000 €
Bien
105 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
13 124
€/m²
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Créer un compte gratuit1 378 000 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
EZE (06360)
Niveaux
2
DPE
C
129 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Située à quelques minutes du village d'Èze, dans une résidence calme, cette maison jumelée d’un côté, sur deux niveaux d’environ 105 m² entièrement rénovée, bénéficiant d'un jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 619 €
Prix net vendeur
1 312 381 €
Frais de notaire
+91 839 €
Émoluments
13 059 €
Droits & taxes
77 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 469 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 469 839 €
Capital à emprunter
1 469 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 1 478 316 € | 155 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 927 €/mois | 39 173 €/mois | 1 551 240 € | 228 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 360 €/mois | 28 364 €/mois | 1 684 800 € | 361 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 638 €/mois | 23 145 €/mois | 1 833 120 € | 510 265 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 658 €/mois | 20 176 €/mois | 1 997 400 € | 674 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
13 860 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-7 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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