Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 360 m²
Eze bord de Mer: Cette villa neuve de style contemporain est d'un lux inouï. Elle se dresse en position dominante sur un terrain de 1130m² exposé Sud.La propriété bénéficie d'une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 126 375 €/mois | 382 955 €/mois | 10 615 500 € | 1 116 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 92 826 €/mois | 281 291 €/mois | 11 139 120 € | 1 639 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 67 211 €/mois | 203 670 €/mois | 12 097 980 € | 2 598 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 55 092 €/mois | 166 945 €/mois | 13 222 080 € | 3 722 823 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 48 066 €/mois | 145 655 €/mois | 14 419 800 € | 4 920 543 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2902 Av Des Diables Bleus | 9 130 000 € | 391 m² | 23 350 € |
| 13/11/2024 | 609 Bd Mal Leclerc | 4 950 000 € | 311 m² | 15 916 € |