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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 157 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez un appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 609 €/mois | 107 906 €/mois | 2 991 156 € | 314 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 156 €/mois | 79 261 €/mois | 3 138 720 € | 462 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 938 €/mois | 57 388 €/mois | 3 408 840 € | 732 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 455 €/mois | 46 833 €/mois | 3 709 200 € | 1 032 534 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 472 €/mois | 40 824 €/mois | 4 041 600 € | 1 364 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EZE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EZE
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2 790 000 € | 17 885 € | 156 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 52 Av Lamaro | 2 100 000 € | 161 m² | 13 043 € |
| 04/04/2024 | 40 Av De La Mer | 1 206 666 € | 134 m² | 9 005 € |
| 19/03/2024 | 363 Che De Toscane Inferieur | 1 520 000 € | 136 m² | 11 176 € |
| 11/09/2023 | 2748 Av Des Diables Bleus | 1 320 000 € | 130 m² | 10 154 € |