3 690 000 €
Bien
280 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
13 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 690 000 €
Bien • 6 pièces • 280 m²
EZE (06360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 714 €
Prix net vendeur
3 514 286 €
Frais de notaire
+242 863 €
Émoluments
34 171 €
Droits & taxes
207 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 932 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 932 863 €
Capital à emprunter
3 932 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 089 €/mois | 142 694 €/mois | 3 955 476 € | 415 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 34 588 €/mois | 104 812 €/mois | 4 150 560 € | 610 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 25 044 €/mois | 75 891 €/mois | 4 507 920 € | 968 344 € | 3,35% |
| 20 ans | 20 437 €/mois | 61 930 €/mois | 4 904 880 € | 1 365 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 17 815 €/mois | 53 985 €/mois | 5 344 500 € | 1 804 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
36 960 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-20 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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