10 000 000 €
T12
476 m²
EZE
06360
+42%
vs marché
21 008
€/m²
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Maison • 12 pièces • 476 m²
EZE (06360)
Niveaux
3
Construction
2025
Calme
Jardin
Cheminée
Exclusivité - Projet NEUF Dans un cadre idyllique entre collines et mer, au calme absolu, tout en étant proche du réputé village d'Èze et de Monaco à seulement 10 minutes, ce havre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-384 615 €
Prix net vendeur
9 615 385 €
Frais de notaire
+661 326 €
Émoluments
92 669 €
Droits & taxes
567 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 661 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 661 326 €
Capital à emprunter
10 661 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 651 €/mois | 386 821 €/mois | 10 722 684 € | 1 127 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 93 763 €/mois | 284 130 €/mois | 11 251 560 € | 1 656 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 67 890 €/mois | 205 727 €/mois | 12 220 200 € | 2 625 007 € | 3,35% |
| 20 ans | 55 648 €/mois | 168 630 €/mois | 13 355 520 € | 3 760 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 48 552 €/mois | 147 127 €/mois | 14 565 600 € | 4 970 407 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 380 à 571 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2902 Av Des Diables Bleus | 9 130 000 € | 391 m² | 23 350 € |
| 10/04/2024 | 578 Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 484 900 € | 535 m² | 13 990 € |