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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
VILLA D’EXCEPTION À ÈZE — VUE MER PANORAMIQUE & ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Idéalement située entre Nice et Monaco, au cœur de la prestigieuse commune d’Èze, cette remarquable proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 079 €/mois | 82 058 €/mois | 2 274 636 € | 239 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 890 €/mois | 60 273 €/mois | 2 386 800 € | 351 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 402 €/mois | 43 642 €/mois | 2 592 360 € | 556 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 753 €/mois | 35 615 €/mois | 2 820 720 € | 785 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 245 €/mois | 31 045 €/mois | 3 073 500 € | 1 038 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |