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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 420 m²
Située sur la colline d’Èze, face à la mer, cette villa contemporaine offre une vue mer panoramique exceptionnelle dans un cadre calme et privilégié. Répartie sur deux niveaux, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 269 €/mois | 367 482 €/mois | 10 186 596 € | 1 071 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 89 076 €/mois | 269 927 €/mois | 10 689 120 € | 1 573 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 64 496 €/mois | 195 442 €/mois | 11 609 280 € | 2 493 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 52 632 €/mois | 159 491 €/mois | 12 631 680 € | 3 516 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 45 879 €/mois | 139 027 €/mois | 13 763 700 € | 4 648 185 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EZE ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EZE
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9 500 000 € | 20 000 € | 475 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 336 à 504 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2025 | 2902 Av Des Diables Bleus | 9 130 000 € | 391 m² | 23 350 € |