Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitChalet • 9 pièces • 250 m²
Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Èze, aux portes immédiates de Monaco, cette élégante villa d’environ 250 m² offre un cadre de vie rare avec une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 980 €/mois | 154 485 €/mois | 4 282 320 € | 450 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 446 €/mois | 113 473 €/mois | 4 493 520 € | 661 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 113 €/mois | 82 161 €/mois | 4 880 340 € | 1 048 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 126 €/mois | 67 048 €/mois | 5 310 240 € | 1 478 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 287 €/mois | 58 445 €/mois | 5 786 100 € | 1 954 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 493 Av Georges Clemenceau | 3 990 000 € | 210 m² | 19 000 € |
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 24/05/2024 | 27 Av De Provence | 3 730 000 € | 254 m² | 14 685 € |
| 09/02/2024 | 180b Che De Toscane Superieur | 3 160 000 € | 221 m² | 14 299 € |