2 900 000 €
Bien
140 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
20 714
€/m²
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Créer un compte gratuit2 900 000 €
Bien • 4 pièces • 140 m²
EZE (06360) • Èze
Exposition Sud
Calme
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Dans un secteur privilégié, au calme et à deux pas de Monaco Eze bord de Mer Superbe villa sur deux niveaux composée de trois chambres et trois salle de bains. Pas de grosse rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 095 €
Prix net vendeur
2 761 905 €
Frais de notaire
+191 259 €
Émoluments
26 957 €
Droits & taxes
162 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 091 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 091 259 €
Capital à emprunter
3 091 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 012 €/mois | 112 158 €/mois | 3 109 008 € | 326 875 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 187 €/mois | 82 385 €/mois | 3 262 440 € | 480 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 685 €/mois | 59 652 €/mois | 3 543 300 € | 761 167 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 064 €/mois | 48 679 €/mois | 3 855 360 € | 1 073 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 003 €/mois | 42 433 €/mois | 4 200 900 € | 1 418 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,64%
18 480 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-17 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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