2 120 000 €
T7
250 m²
EZE
06360
Retirée
+7%
vs marché
8 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 250 m²
EZE (06360) • Èze
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
D
142 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-100 952 €
Prix net vendeur
2 019 048 €
Frais de notaire
+140 308 €
Émoluments
19 835 €
Droits & taxes
119 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 260 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 260 308 €
Capital à emprunter
2 260 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 063 €/mois | 82 009 €/mois | 2 273 292 € | 239 015 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 879 €/mois | 60 239 €/mois | 2 385 480 € | 351 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 393 €/mois | 43 615 €/mois | 2 590 740 € | 556 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 746 €/mois | 35 594 €/mois | 2 819 040 € | 784 763 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 3 071 700 € | 1 037 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
33 000 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-11 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xpL Actuel
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2 120 000 € | - |
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#asvn7
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2 120 000 € | - |
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#aWOIH
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2 550 000 € | +20,3% |