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Créer un compte gratuitMaison • 115 m²
Co-Exclusivité. Eze, proche du cœur du village, dans un quartier calme, résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain constructible offrant un gros potentiel. Sur une des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 873 €/mois | 57 191 €/mois | 1 585 332 € | 164 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 854 €/mois | 41 982 €/mois | 1 662 480 € | 241 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 020 €/mois | 30 364 €/mois | 1 803 600 € | 382 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 205 €/mois | 24 864 €/mois | 1 969 200 € | 548 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 2 145 600 € | 724 533 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 22/10/2025 | 764c Bd Mal Leclerc | 763 000 € | 101 m² | 7 554 € |
| 01/09/2025 | 4938 Av Des Diables Bleus | 15 500 000 € | 110 m² | 140 909 € |
| 29/08/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 818 000 € | 98 m² | 8 347 € |
| 25/08/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 28/02/2025 | 1015 Bd Mal Leclerc | 795 000 € | 118 m² | 6 737 € |
| 25/02/2025 | 1571 Bd Mal Leclerc | 750 000 € | 107 m² | 7 009 € |
| 24/02/2025 | 229 Av De La Marne | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 04/11/2024 | 9 Mte De St Michel | 1 750 000 € | 118 m² | 14 831 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 10/04/2024 | 11 Av De La Liberte | 1 125 000 € | 110 m² | 10 227 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |