2 000 000 €
Terrain
59 m²
EZE
06360
Retirée
+2679%
vs marché
33 898
€/m²
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Créer un compte gratuit2 000 000 €
Annonce retirée
Terrain • 3 pièces • 59 m²
EZE (06360) • Avenue Pauliani
Terrain
1 044 m²
Jardin
DPE
C
140 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Nichée entre Monaco et Nice, la prestigieuse commune d'Èze offre un cadre idyllique pour un projet immobilier d'exception. Nous vous proposons un terrain de 1 040 m², idéalement si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 238 €
Prix net vendeur
1 904 762 €
Frais de notaire
+132 469 €
Émoluments
18 739 €
Droits & taxes
112 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 469 €
Capital à emprunter
2 132 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 803 €/mois | 78 191 €/mois | 2 167 452 € | 248 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 005 €/mois | 57 591 €/mois | 2 280 600 € | 361 378 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 824 €/mois | 41 891 €/mois | 2 488 320 € | 569 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 359 €/mois | 34 421 €/mois | 2 726 160 € | 806 938 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 909 €/mois | 30 027 €/mois | 2 972 700 € | 1 053 478 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 1502 Av Mal De Lattre De Tassigny | 369 200 € | 72 m² | 5 128 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Lamaro | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |
| 03/04/2025 | 2662 Av Des Diables Bleus | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 06/01/2025 | 35 Av Lamaro | 1 670 000 € | 70 m² | 23 857 € |
| 30/10/2024 | 35 Av Lamaro | 1 150 000 € | 70 m² | 16 429 € |
| 25/07/2024 | 49 Av De La Mer | 1 200 000 € | 40 m² | 30 000 € |
| 31/01/2024 | 31 Av De La Mer | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |
| 07/12/2023 | 40 Av De Provence | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € |