1 559 000 €
Terrain
EZE
06360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EZE (06360)
Terrain
1 029 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir avec vue merIdéalement situé au calme à Saint-Laurent-d’Èze, ce terrain à bâtir d’environ 1 029 m² bénéficie d’une agréable vue sur la mer Méditerranée tout en étan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 559 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 238 €
Prix net vendeur
1 484 762 €
Frais de notaire
+103 662 €
Émoluments
14 712 €
Droits & taxes
87 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 662 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 662 662 €
Capital à emprunter
1 662 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 874 €/mois | 60 224 €/mois | 1 669 416 € | 173 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 588 €/mois | 44 206 €/mois | 1 750 560 € | 254 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 551 €/mois | 31 973 €/mois | 1 899 180 € | 402 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 640 €/mois | 26 182 €/mois | 2 073 600 € | 577 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 531 €/mois | 22 821 €/mois | 2 259 300 € | 762 905 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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