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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
Dans le centre d'Eysines, dans une ruelle au calmeMaison de plain-pied d'environ 70m² avec jardinet terrasse Entièrement rénové à neuf en juillet 2026.Vaste cuisine, séjour avec pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EYSINES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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261 484 € | 3 962 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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240 050 € | 3 583 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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240 050 € | 3 583 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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240 050 € | 3 583 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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233 000 € | 3 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 14/12/2025 | 6 Che Du Moulin De Plassan | 263 800 € | 69 m² | 3 823 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Rene Lavergne | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Du Docteur Daureillan | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 28/11/2025 | 31b Rue Du Bleu | 145 000 € | 74 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 353 400 € | 72 m² | 4 908 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 17/11/2025 | 181a Av De L Hippodrome | 281 100 € | 75 m² | 3 748 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 2 All Des Platanes | 283 790 € | 50 m² | 5 676 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Des Azalees | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 16/10/2025 | 241 Av De Saint Medard | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 13/10/2025 | 2ter All Des Platanes | 273 580 € | 59 m² | 4 637 € |