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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Venez découvrir en exclusivité dans votre agence de Saint-Médard-en-Jalles cette dépendance d'environ 50 m² à réhabiliter, située en plein centre-ville d'Eysines.Un permis de const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EYSINES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 24 Av De La Liberation | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 26/05/2026 | 56a Rue Du Montalieu | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 06/05/2026 | 174 Av De L Hippodrome | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 205 Av De L Hippodrome | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 10/04/2026 | 9 Rue Rene Lavergne | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 24/03/2026 | 95b Av De Saint Medard | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 13/03/2026 | 12 All Margot | 222 100 € | 63 m² | 3 525 € |
| 27/02/2026 | 24 Rue Le Notre | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 25/02/2026 | 6 Rue Ausone | 274 000 € | 64 m² | 4 281 € |
| 24/02/2026 | 9 Rue Du Cap De Haut | 197 000 € | 51 m² | 3 863 € |
| 27/01/2026 | 9 Rue Rene Lavergne | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 23/01/2026 | 3 Imp Andre Blanc | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 22/01/2026 | 23 Rue De La Clide | 194 400 € | 59 m² | 3 295 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Moebius | 248 000 € | 58 m² | 4 276 € |
| 08/01/2026 | 28 Rue Des Treytins | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |