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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Cette maison, contemporaine dans un quartier résidentiel et calme d'Eysines propose une surface au sol de 154 m² (128m² carrez), idéale pour une famille. L'entrée de 7m² comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 786 €/mois | 20 564 €/mois | 570 024 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 139 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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530 000 € | 3 419 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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526 453 € | 3 250 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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523 000 € | 3 331 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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540 000 € | 3 176 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 2 930 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 2 930 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 2 930 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 2 930 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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545 000 € | 2 930 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Rue Hector Danet | 230 000 € | 159 m² | 1 447 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue De Cantelaude | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Des Papillons | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue Gustave Flaubert | 610 350 € | 125 m² | 4 883 € |
| 01/08/2025 | 236 Av Du Taillan Medoc | 621 200 € | 162 m² | 3 835 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Des Mesanges | 412 000 € | 141 m² | 2 922 € |
| 08/07/2025 | 5 Esp Du Grand Louis | 490 000 € | 147 m² | 3 333 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | 410 000 € | 148 m² | 2 770 € |
| 20/06/2025 | 21 Rue Du Cap De Haut | 472 280 € | 130 m² | 3 633 € |
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |