376 000 €
T8
314 m²
EYSINES
33320
-67%
vs marché
1 197
€/m²
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Créer un compte gratuit376 000 €
Maison • 8 pièces • 314 m²
EYSINES (33320) • La Lesque
Terrain
4 170 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 462 €
Prix net vendeur
361 538 €
Frais de notaire
+26 623 €
Émoluments
3 943 €
Droits & taxes
21 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 623 €
Capital à emprunter
402 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 42 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 62 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 99 160 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 502 080 € | 139 720 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 184 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
41 448 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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