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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement Eysines 3 pièce(s) 56.01 m²Appartement au rez de chaussé avec balcon dans une résidence sécurisée. Il comprends une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 29 339 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 46 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 65 579 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 639 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYSINES
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175 500 € | 3 134 € | 56 m² | 3 | Voir |
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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165 000 € | 2 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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153 997 € | 2 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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153 997 € | 2 298 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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153 700 € | 2 650 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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153 700 € | 2 650 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 129 Av De Magudas | 145 500 € | 41 m² | 3 549 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |