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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement de 3 pièces principalesEysines proche du Bourg, dans une résidence récente avec ascenseur, appartement T3. Vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 026 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 266 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EYSINES
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223 650 € | 3 607 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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224 000 € | 3 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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224 900 € | 3 627 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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220 000 € | 3 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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219 900 € | 3 791 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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219 500 € | 3 484 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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219 000 € | 3 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Gabriel Moussa | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 143 500 € | 43 m² | 3 337 € |
| 17/12/2025 | 15 All Du Moulin A Vent | 176 000 € | 47 m² | 3 745 € |
| 16/12/2025 | 35 Rue Lucie Aubrac | 159 800 € | 43 m² | 3 716 € |
| 16/12/2025 | 298 Av Du Medoc | 135 500 € | 44 m² | 3 080 € |
| 12/12/2025 | 2 All De Vincennes | 143 127 € | 62 m² | 2 309 € |
| 05/12/2025 | 2 All Andre Breton | 223 300 € | 64 m² | 3 489 € |
| 21/11/2025 | 8 Av De Picot | 196 800 € | 56 m² | 3 514 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue De La Renaissance | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 04/11/2025 | 12 All Leo Lagrange | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 28/10/2025 | 185 Av De L Hippodrome | 142 700 € | 42 m² | 3 398 € |
| 27/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 178 000 € | 59 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 268 Av Du Medoc | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Du Bois Gramond | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/10/2025 | 11 Che Du Moulin De Plassan | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |