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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesA Eysines, proche des commodités (transports, école, commerces), belle maison de pierres de plain pied. Séjour double, cuisine ouverte équip...
116 Avenue du Taillan-Médoc 33320 Eysines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EYSINES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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499 200 € | 3 443 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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499 500 € | 3 568 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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501 138 € | 3 480 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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494 320 € | 3 582 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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494 320 € | 3 582 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 327 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 327 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 289 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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488 900 € | 4 327 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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510 000 € | 3 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 157 Av De L Hippodrome | 447 650 € | 141 m² | 3 175 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Seguin | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 08/12/2025 | 14b Rue De Cantelaude | 435 600 € | 132 m² | 3 300 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Bois Gramond | 465 600 € | 124 m² | 3 755 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Sarah Bernhardt | 370 000 € | 103 m² | 3 592 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Charles Lecocq | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |